FAQ

Foire aux questions


Quels sont les logements proposés ?

A la date d'avril 2021, Il reste encore des appartements en accession à la propriété comme des T3, T4 et des duplex en T4 et T4 assimilables à T5.


Au niveau architectural, comment est conçu le projet ?


                          



Les cabinets d’architectes Marie-Christine Couthenx et Tryptique de Toulouse, représentent la maîtrise d’œuvre et ont été choisis par les futurs habitants. Ils sont accompagnés par des équipes de bureaux d’études techniques Energie, Environnement, Espaces verts, VRD.
Avec eux, et avec le bailleur social, nous avons travaillé en ateliers participatifs (Co-conception architecturale à laquelle nous participons aussi financièrement). L’objectif a été de concevoir le projet de la manière la plus durable et écologique possible, autour des thèmes du parcours de l’eau, du choix du système de chauffage, de l’énergie solaire, des matériaux de construction, du bio climatisme, et du paysage du projet…


Quel est ce bailleur social, promoteur du projet ?

Le promoteur est un bailleur social, il s’agit du COL (Comité Ouvrier du Logement), une société coopérative, basée à Toulouse. c'est ce bailleur qui va acheter le terrain et financer les constructions. C'est à lui que nous achèterons nos logements. En octobre 2020, le COL a reçu l'agrément pour fonder l'Office Foncier Solidaire : OFS



Est-ce que vous participez vraiment à la conception du projet ?

les ateliers participatifs sont en 2021 terminés mais nous avons toujours des réunions mensuelles ou plus avec les architectes et le bailleur social toujours dans cet esprit de co-conception. Ces réunions sont animées par un médiateur d'Hab-Fab. C'est une société coopérative qui accompagne des projets d’habitats participatifs dans toute l’Occitanie.


Quel est le processus pour entrer dans le groupe ? Pour une réponse complète, nous vous invitons à aller à la page "Rejoindre le groupe". 

Après les premiers contacts par notre mail, visio rencontre et visite terrain, si vous souhaitez nous rejoindre il y a deux démarches essentielles à effectuer :  

-Eligibilité sociale :  Prendre contact avec le conseiller commercial du COL à Toulouse. En effet, notre projet est ouvert à l'accession sociale à la propriété et vous pourrez vérifier votre éligibilité sociale auprès du COL (il y a deux plafonds de revenus acceptés). 

-Lettre intention : Avez vous envie de nous avoir comme voisins ? Avons nous envie de vous avoir comme voisins ? Première étape, nous vous demanderons de nous envoyer une lettre d'intention. Alors l'aventure commencera peut-être !
 Vous serez invité à participer à  une première réunion de travail avec le groupe d’habitants. Si vous voulez continuer le processus de cooptation, un parrain tuteur, membre du groupe vous guidera plus particulièrement...


A quelle date avez-vous prévu d’y habiter ?

Nous avons prévu d’emménager en fin 2023.


Quel est le prix du logement ?

Le prix exact au m², n’est pas encore entièrement défini. Par contre nous savons que le prix maximum (valeur 2021) est de 2272€ HT par m² de surface utile.
Le projet avançant, les prix des appartements et duplex seront bientôt connus.

Le mode d’accession à la propriété, qui nous sera proposé par le COL se fera majoritairement sous la forme d'un Bail Réel Solidaire (BRS) dans le cadre d'un Office Foncier Solidaire (OFS). Ce BRS permet d'acheter moins cher un bien, car il différencie le bâti du terrain. L'acquéreur qui a de réels droits de propriété, signe un bail de longue durée dans lequel il achète le bâti et paie une redevance mensuelle pour le terrain.

Est-ce que je peux faire de l’auto construction ?

Le projet est conçu pour 30 foyers, en mode location ou accession à la propriété. Le permis de construire est déposé. Sur le terrain du projet d’habitat participatif, nous ne pouvons pas faire d’auto-construction. Cependant, A côté de notre habitat, quelques parcelles seront à vendre par le COL ou vous pourrez concevoir votre habitat en conception individuelle.


Vous avez parlé d’un jardin et d'espaces nature ?

Nous avons voulu concevoir notre habitat, regroupé autour d’une agora (place centrale), afin de laisser une grande place à la nature avec une parcelle d'environ 4000 m2 pour le jardin partagé, et d'autres espaces comme une partie boisée, un espace prairie, chemins, jeux d'enfants…


Vous avez parlé de haies et de bosquets ?

En juin 2020, nous avons rencontré un membre de l'association "Arbres et paysages tarnais" (voir lettre d'information n°6). Cette association a comme objectif d'assurer la promotion de l'arbre et des haies champêtres, d'accompagner techniquement la plantation dans certains milieux, pour la biodiversité et la lutte contre l'érosion des sols. Tous les plants ont 1 à 2 ans et proviennent d'essences locales. L'association pourrait nous aider et nous conseiller pour des plantations. 

Nous prévoyons un premier chantier participatif de plantation de haies en hiver 2021. Le chantier de construction aura commencé et des zones seront accessibles pour les plantations et protégées du chantier.


Est-ce qu’il y a des réunions entre les membres du groupe des habitants et à quel rythme ?

Nous, nous réunissons un dimanche par mois, en plénière, pour discuter, prendre des décisions et nous retrouver autour d’un repas partagé. En temps de COVID, nous continuons à nous réunir par visio et nous programmons des sorties nature pour nous retrouver.
Il y a aussi des groupes de travail à thèmes comme la Communication externe, le Vivre Ensemble, Juridique et Financier, Architecture, Nature et Aménagements extérieurs.
Pour nous, c'est important de participer à la vie du groupe et à son évolution par la participation aux plénières et à un groupe de travail.


Comment faites vous pendant le confinement ?


Le projet a toujours été en mouvement, nous faisons régulièrement des visio-conférences, pour le plaisir de nous rencontrer ou travailler sur des sujets précis.


Vous pouvez nous contacter via le site, et nous prendrons rendez-vous avec vous par téléphone.
Nous continuons les visites sur le terrain, en petits groupes.



Finalement, qu’est-ce qui vous réunit, vous futurs habitants ?

Dès le départ, l’association a conçu une charte de valeurs de vie, où sont abordés les thèmes de l’écologie, gouvernance partagée, convivialité, partage, mixité sociale et générationnelle, mutualisation des compétences.
Nous avons besoin de vivre librement dans notre propre logement (vivre bien chez soi), au sein d’un habitat ou il fait bon vivre ensemble (habitat participatif), autour de multiples compétences partagées, en prenant en compte la richesse d’une mixité sociale et générationnelle.


Tout cela c’est beau sur le papier mais en pratique, je ne sais pas si je pourrais m’entendre avec tout le monde ?

Participer à la conception de notre habitat participatif est très enrichissant. Nous sommes tous différents, et nous tenons à nos différences. Nous apprenons à utiliser des techniques de communication bienveillante, pour échanger, construire et avancer sur le chemin du vivre ensemble.